随着粤港澳大湾区城市群的不断融合，广深港高速及港珠澳大桥的开通给各地带来的新的机遇。在过去的金九银十之际，大湾区内各地的房价走势如何，粤港澳都市网小编带你看一看。
1、深圳10月一二手住宅量价齐跌
日前，市规土委官网公布数据显示，深圳10月一手住宅成交均价54071元/平方米，环比下跌9元/平方米。一手住宅成交量为1835套，环比下降18.3%，月成交量继续下滑。成交面积17.82万平方米，环比下滑19.10%。
二手住宅方面，10月成交均价为52481元/平方米，环比下滑0.73%；全市成交3787套，较上月下滑23.5%，除今年2月份春节影响成交只有3133套外，10月二手住宅成交量创下近20个月以来的最低值，市场成交持续低迷。
2、香港10月新屋销售减半 四成受访者预计房价将下跌
据美联物业数据显示，10月香港新建住宅销售交易额跌至112亿港元，已经降至16个月最低水平；同时10月新屋交易数量仅为1130宗，仅为9月份的一半左右。 据调查显示，目前六成受访者都对香港未来6个月的经济持悲观立场，四成受访者预计房价将下跌。
房价出现下行趋势，不可避免的带来了大规模的“违约潮”爆发。香港的新房交易，需要支付5%的定金。数据显示，从年初到10月底，香港新房交易中，已发生36起违约案例，而2007年全年仅有9起，数量增长了3倍。今年违约楼盘的成交价，从490万港币到3980万港币不等，意味着选择违约的购房者，需要交纳25万至200万港元的违约金。 目前，多家机构也对香港房价发出预警，香港楼市的拐点或来得比预想更早。
3、广州二手房交易持续下跌
据相关数据显示，10月广州市二手住宅交易市场新增放盘面积与签约面积分别为46.28和51.24万平方米，环比分别降低17.06%和21.62%，同比分别降低23.98%和24.69%。分区域看，10月全市各行政区签约面积环比普遍大幅下降。其中，黄埔区签约面积环比降低逾35%;番禺区和南沙区降幅相当，签约面积环比都下降逾四分之一;花都区和增城区降幅都超过两成。
4、10月惠州新房成交量回升
据中原地产统计数据，10月，惠州各区县一手住宅成交11010套，环比上涨11.48%，成交面积113.68万平，环比上涨13.23%。而月度成交量最高的区县不再是大亚湾，惠城以2388套重新占领榜首之位，其次为博罗2152套，这也是10月份成交量超过2千的仅有的两个区县，惠东与龙门两县成交量均在千套以下。据最新数据显示，惠州10月二手房均价10254 元/m，环比上月下跌0.38%，同比去年同期上涨2.66% 。
5、10月东莞楼市量价齐跌，二手房议价空间加大
据最新数据显示，10月东莞一手住宅网签面积约38.2万平方米，同比下滑25%，商住地块楼面地价约10729元/平方米，同比下跌21%。与此同时，在年底资金链紧张影响下，部分新盘开盘价回归至市场价，推动人气上升。但总体来看，市场观望氛围仍然浓厚，库存压力持续加大至13个月以上。另外、二手房业主的心态从国庆节后开始发生了较为明显的变化，约9%的房源业主调低报价，报价调低的幅度平均在5%左右，个别业主的报价调低幅度接近20%。
6、佛山二手房价格略涨
据最新数据显示，佛山10月二手房均价10633 元/m，环比上月上涨1.18%，同比去年同期上涨4.33%。
7、珠海10月一手住宅网签1623套，环涨12.47%
据最新消息显示，10月珠海共计4宗土地成功出让，主要用于二类居住、工业、商业、拖所用地及公共道路。其中一手住宅网签1623套，环比上涨12.47%，一手住宅网签均价25778元/㎡，环比下跌0.5%。10月二手住宅成交均价20924元/㎡，环比下跌0.9%。
8、中山10月网签量达7437套 37个楼盘价格下降
据不完全统计，中山10月二手房均价12249 元/m，环比上月下跌0.22%。其中10月份中山在售约140个楼盘中，环比9月价格下降的多达37个，其中降幅在1000元/平及以上有5成，相比往期略为明显。10月全市住宅网签为7437套，环比上涨18%，同比大涨309%，这创下了25个月以来的住宅网签新高。此外，10月中山共有18个镇区新增，住宅新增4226套，新推货量为47万方。
9、肇庆10月房价走低，下跌0.72%
据数据统计，肇庆10月二手房均价7454 元/m，环比上月下跌0.72%，同比去年同期上涨8.58%。
10、江门10月二手房均价下跌0.84%
据统计，江门10月二手房均价7283 元/m，环比上月下跌0.84%。
11、澳门整体住宅楼价下跌0.3%
据澳门最新一期数据显示，6月至8月澳门整体住宅楼价较上期(5月至7月)下跌0.3%；澳门半岛、路氹区跌幅分别为为0.3%及0.1%。其中新房指数与上期相比，澳门半岛下跌0.2%，路氹区则上升0.7%；按楼龄划分，6至10年、20年以上的住宅楼价指数分别上升0.8%及0.4%，5年及以下的则下跌0.2%