据江门住建局网站公布的官方消息，按照江门最新发布的《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》显示，江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化，江门对限购措施针对部分人群进行放开。
这基本是粤港澳大湾区继香港、澳门得到购房条件放开后，江门也对部分人群放开限购条件。大湾区的购房，也是越来越向往人性化、和具体化的优化性调整。
一、江门哪些人群购房条件是放开的呢？
按照江门这份文件指出，
1、港澳台居民家庭，购房资格是：2019年11月1日后无购房记录的，可新增购买一套。
2、经商务部门认定的重点招商企业非本市户籍员工家庭。提供劳动合同可购一套。
3、下列非本市户籍居民家庭：持有广东省人才优粤卡、已任职半年以上的中直省直驻江门的机关单位、部门和国有企业的工作人员、已任职半年以上外地企业江门分公司的负责人、在江门市投资超50万元人民币现金创业的投资人家庭。可购一套。
在江门最新的八种人群购房条件中，以以上三种购房条件相对宽松，均是放开条件，没有社保的要求。此外，江门本市户籍家庭，限购三套。非本市户籍家庭。限购两套。首套需半年社保或个税，二套需一年社保或个税。
二、香港、澳门在大湾区购房条件全部放开
11月初，粤港澳大湾区建设领导小组会议放出利好，全面放开香港和澳门在大湾区的购房条件措施，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇，引发房产界的热门关注。
江门市住房和城乡建设局政策指出，1、继承、赠与、司法拍卖、拆迁补偿、安置补偿、集体土地上自建等取得的房屋不纳入房屋套数认定范围。2、国家或省如有新政策的，按国家或省的新政策执行。
三、大湾区购房限购条件
按照目前政策下，大湾区各大城市购房政策是怎样的？
深圳：
1、深圳户籍家庭
限购2套。深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。
2、深圳户籍单身人士
限购1套。单身包含离异人士。
3、非深圳户籍
限购1套。要求自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。
广州：
1、本市户籍居民限购2套;
2、本市户籍单身(含离异)人士限购1套;
3、非本市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;
4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
中山：
1、本市户籍居民限购3套;
2.非本市户籍连续缴满半年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;
连续缴满盖2年个税或社保(购房之日前起计算)，限购2套;
东莞:
1.本市户籍限购2套
2.非本市户籍连续缴满购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套;
3.非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买1套新建商品住房。
惠州：
本市对中国大陆人士不限购，2019年11月开始对香港、澳门购房的社保等条件放开了。
肇庆：
本市对中国大陆人士不限购，2019年11月开始对香港、澳门购房的社保等条件放开了。
佛山：
一、限购区域
1.禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇，本市户籍限购2套。
非本市户籍在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套;
2.其他镇区不实行限购
珠海：
非本市户籍(非人才)：
1.在珠海大桥以西、高新区购买一手住宅将无社保要求，购买二手房提供2年连续缴纳个人所得税或社会保险。
2.香洲区（不含洪湾一体化区域）购买一手住宅提供2年连续缴纳个人所得税或社会保险，二手房提供5年连续缴纳个人所得税或社会保险。
3.横琴新区（含洪湾一体化区域）提供5年连续缴纳个人所得税或社会保险。
江门：
截止2019年11月，分八种购房情况，进行不同的限购条件设置。其中，江门本市户籍家庭，限购三套。非本市户籍家庭，限购两套。首套需半年社保或个税，二套需一年社保或个税。