9月7日，中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》（下称“报告”）。报告指出，由于2019年粤港澳大湾区内地城市经济及人口流动的增加，预计2020年粤港澳大湾区住宅房地产市场需求总体上将保持旺盛。
报告指出，随着深中通道、莲花山通道、狮子洋通道等多个串联大湾区内地城市的交通工程落地，粤港澳大湾区内交通配套设施的不断完善，“大湾区1小时生活圈”正在逐步形成。由于近两三年内房价将维持高位，预计2020年广州、深圳的市场需求将更多外溢至佛山、珠海、惠州、东莞、中山等城市，但肇庆、江门面临的机会可能会少一些。
报告还指出，长三角城市群房地产市场一体化趋同与区域差异将同时存在。一方面，长三角城市群具有经济基础好、人口流动性好、产业基础扎实、交通便利等优势，未来房地产市场适应一体化的开发将更加可能。另一方面，由于不同城市的市场环境差异大，2020年，长三角区域中小城市房地产市场差异化发展仍将明显。
报告同时指出“房住不炒”“稳房价”依然是市场主线。2020年对于房价的管控依然会继续，“房住不炒”定位不会改变，房地产调控政策的底线思维是“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)，既不会放水刺激也不会过度收紧。
但是“一城一策”作用有可能会被强化。各地将延续2019年中央“因城施策”号召，政策继续“双向调节”操作趋势。部分热点城市持续推进限购限售限价政策，维稳房价；部分存在去库存压力的城市，则以放宽落户政策、降低人才购房门槛或提供购房、住房补贴为主，进而达到定向放松的目的。