随着政府对楼市打压的政策加码，加上粤港澳大湾区致各地政府的协同发展提速，近期深圳市场观望情绪浓厚。据深圳部分中介表示，9月看房的顾客明显减少，购买双方的观忘情绪比较浓，市场成交量价格有下调趋势。
据深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米,环比微降0.02%,同比下降0.4%;成交套数2248套,环比减少39.0%,同比减少17.6%。总体上看,新房成交呈现价稳量跌趋势。
值得注意的是,受深圳新房“限价”政策影响,一些新入市的一手房价格与同区域二手房价格相比,出现明显“倒挂”,一些地段好的新盘受到购房者追捧,出现供不应求现象。记者了解到,9月开盘的深圳华润城润府(三期)555套住宅产品,开盘当天便全部售罄。
二手房方面,据深圳房地产信息网数据中心统计,9月份二手房网签量出现下滑,共成交5489套,环比减少30.5%,同比减少23.7%;成交面积452421平方米,环比减少29.5%,同比减少22.1%。深圳中原研究中心报告称,除今年2月份受春节影响外,9月成交量创下去年11月以来的新低,调控政策效果凸显。
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