据媒体消息，近日，珠海市不动产登记中心已与珠海市银行业协会联合推出一手商品房 " 带押过户 "。据悉，此次推出的一手房 " 带押过户 "，主要针对全市范围内已完成房地产权首次登记（即项目已确权）并已设立抵押权登记的一手商品房（即一手房现房），在完成带押网签后，有意向购房的业主和开发企业即可向不动产登记机构申请办理一手商品房 " 带押过户 " 相关业务。
据了解，一手商品房 " 带押过户 " 推出后，购房者只需要联系自己意向的、支持一手房 " 带押过户 " 业务的合作银行，不需要到不动产登记中心，即可在银行一次性完成一手商品房转移登记、二次抵押权设立（银行按揭）登记手续。
具体流程为房产开发企业先取得原抵押权人（已放贷银行）出具的 " 带押过户 " 同意书，购房者取得新抵押权人（即申请贷款的银行）出具的同贷书。由于不动产登记机构在相关合作银行设立有便民服务点，开发企业和购房者只需要到银行申请即可办理一手商品房转移登记、二次抵押权设立登记的 " 二合一 " 手续。不动产登记机构线上审查后，即会颁发不动产权证书（证明）给购房业主和新抵押权人（即购房者申请贷款的银行）。新抵押权人将购房业主的按揭款划转至原抵押权人内部账号。原抵押权人在结清原贷款并将剩余款项退回房地产开发企业后，通过不动产登记网上申办系统自助注销原抵押权登记。买卖交易过户和抵押权变更一次办好，提交材料更简单，购买抵押一手房的购房者既能正常完成网签等交易流程，房地产开发企业也能及时回笼资金，双方受益。