近日，广东省人民政府官网公布《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》。该《规定》自2024年1月1日起施行。
据悉，《规定》区分国有建设用地使用权一级市场、二级市场，并对交易方式、具体形式作出规定；细化交易要求，明确供地方案包括监管要求等内容，要求将工业用地产业发展承诺书或监管协议纳入招标拍卖挂牌协议文件；细化国有建设用地使用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求，明确标底、底价的保密要求，招标、拍卖、挂牌公告发布之日距招标、拍卖、挂牌开始之日不得少于20日。
《规定》明确，根据国家关于国有土地有偿使用制度的规定，区分国有建设用地使用权一级市场、二级市场，并对交易方式、具体形式作出规定。国有建设用地使用权交易形式包括招标、拍卖、挂牌和协议等。采用招标、拍卖、挂牌形式交易的，应当优先采取网上交易。
《规定》要求，将工业用地产业发展承诺书或监管协议纳入招标拍卖挂牌协议文件，提出供地方案应当包括拟供应地块的位置、界址、空间界限、面积、规划用途、现状、规划条件、土地使用年限、供地时间、供地方式、交易形式、土地价款及缴付方式、建设时间和监管要求等内容。《规定》还提出，加强交易市场监测监管，要求市、县自然资源主管部门定期更新和发布基准地价、标定地价。
此外，《规定》还明确国有建设用地使用权有偿使用合同的签订程序和买卖、交换、赠与等国有建设用地使用权转移的办理程序；规范划拨、租赁土地的交易管理，明确划拨、租赁土地转让、出租、抵押的条件和程序；推动以市场化方式盘活存量用地，规定国有建设用地使用权预告登记、分割合并的条件等内容。