近日，东莞市住房公积金管理中心发布关于征求《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》意见的公告。
据悉，东莞新的个人住房贷款管理办法，预计从2025年3月1日起生效。根据征求意见稿，新规对贷款对象、条件、额度、期限和利率等方面进行了详细说明，尤其是增加了六种不予贷款的情况。这些情况包括购买的住房涉及非直系亲属的权利人、购买部分产权住房、与直系亲属之间的房屋交易等。
其中，意见稿提出，存在下列情形之一的，不予贷款：申请人购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的除外）；申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房的；离异一年内以婚姻存续期间登记的住房申请贷款的；申请人或配偶未依规缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇（补）缴公积金、调整缴存基数等违法违规情形的；组合贷款公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业贷款申请商转公贷款的。
此外，征求意见明确表示，申请人的信用状况和家庭收入将直接影响贷款的额度和审批。申请商转公贷款的客户需满足更为严格的条件，包括提前还清部分商业贷款并取得原商业银行的同意等。
通知原文
