据媒体消息，近日，《广州城市新中轴海珠片区三滘、东风启动区控制性详细规划》审议通过。压占6公里中央绿轴用地的旧村、旧城、旧厂，将作为具体实施项目，其中包括海珠区三滘村、东风村两个城中村改造。
据悉，三滘、东风启动区作为城市新中轴线海珠片区率先启动改造的区域，是实现中央绿轴贯通的重要安置空间载体之一，预计未来可用于通轴范围安置量15.32万平方米。
本次城中村改造，规划提出的愿景定位是：落实中轴贯通部署，充分发挥毗邻海珠湿地及城市新中轴线等城市级绿地的环境优势，依托轨道站点TOD开发，打造首批城市中改造项目中集商业消费、生态宜居集配套服务于一体的“宜居宜业的活力社区典范”。
其中，三滘启动区具体规划有复建物业地块、复建住宅地块、复建商业地块；出让住宅地块，规划36班小学1处、12班幼儿园2处等。东风启动区具体规划包括18班小学一处，6班幼儿园一处，公交首末站一处，以及复建物业地块、复建商住地块、复建住宅地块、出让住宅地块等。
规划范围内建筑总量80.47万平方米，较现行控规增加32.11万平方米，其中，二类居住用地面积及二类居住用地兼容商业商务用地面积调整为10.76公顷，建筑面积调整为53.60万平方米；商业商务用地（含兼容一类工业用地）用地面积调整为1.92公顷，建筑面积调整为25.25万平方米；中小学、服务设施等公益性用地面积调整为2.04公顷，建筑面积调整为1.62万平方米；道路、公园绿地等开敞空间用地面积调整为12.64公顷。
此外，东风启动区的公共空间结构则包括“康乐涌、敦和涌滨水绿带”和“上涌北活力街”，通过“一带一街”联通两大公园及中轴绿地。其中，康乐涌、敦和涌滨水绿带结合现状水网，营造超800米的亲水空间，提供约2万平方米的公共绿地；上涌北活力街依托规划二横路打造超300米的活力街区，强化上涌站与中央绿地的人流引导。
中轴线总体城市空间则将形成以湖心鸟岛为中心的环湖圈层控高，启动区将融入海珠湖段外圈结构，形成面湖“前低后高、梯度抬升”的控高，非地标建筑高度控制在150米。三滘启动区内在环湖外圈打造西南片区制高点，充分发挥轨道交通站点的集聚优势，打造核心地标群，控制地标塔楼高度不超过250米，并保证都市地标建筑的40%-50%以上可见，形成近望海珠湖远眺珠江，城水相接的城市格局。