日前，江门市住房和城乡建设局发布《江门市区2025年度保障性租赁住房保障范围公告》（以下简称《公告》），明确2025年度江门市区（蓬江区、江海区、新会区）保障性租赁住房保障范围。
一、申请人员基本准入条件(一）青年人
以个人（家庭）名义申请保障性租赁住房应当同时符合下列基本条件：
1. 18周岁以上45周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，户籍地址属江门市区；
2. 申请人及共同申请人申请的保障性租赁住房位于城区的，应在项目所在地城区内无自有产权住房或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积15平方米以下；申请的保障性租赁住房位于产业园区的，应在项目所在地镇（街）内无自有产权住房。
（二）新市民
以个人（家庭）名义申请保障性租赁住房应当同时符合下列基本条件：
1. 18周岁以上，具有完全民事行为能力；
2. 申请人及共同申请人申请的保障性租赁住房位于城区的，应在项目所在地城区内无自有产权住房或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积 15平方米以下；申请的保障性租赁住房位于产业园区的，应在项目所在地镇（街）内无自有产权住房。
3. 申请人在本市区用人单位工作或自主创业。
二、申请材料
申请保障性租赁住房应提交的材料主要包括：
（一）申请人及共同申请家庭成员身份证；
（二）收入状况；
（三）工作状况资料如劳动合同、社保缴费记录、营业执照等（本条仅新市民提供）。
申请人及其共同申请的家庭成员按本管理办法的规定提供申请材料，并对申请材料的真实性负责。团租单位对单位职工申请材料的真实性负责。
三、办理流程
保障性租赁住房申请包括个人（家庭）和单位团租两种方式，统一在江门市保障性租赁住房信息服务平台线上办理。主要办理流程如下：
(一）申请
1、个人（家庭）名义申请。以个人（家庭）为单位的，应确定一名符合申请条件且具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人与共同申请人之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系。
2、单位团租。用人单位整体租赁保障性租赁住房的，用人单位应预审申请人条件后提交申请材料。
(二）审核
市、区两级住房城乡建设主管部门依职责对申请人提交的申请材料进行审核，原则上在3个工作日内完成审核，并在江门市保障性租赁住房信息服务平台予以公示，公示期为3个自然日。审核通过的，由运营管理单位与申请人签订保障性租赁住房租赁合同（协议），并安排办理入住；审核不通过的，不予配租。
单位团租由市、区两级住房城乡建设主管部门依职责进行审核和公示，原则上在15个工作日内完成审核，并在江门市保障性租赁住房信息服务平台予以公示。审核通过后，企业与运营单位签订保障性租赁住房租赁合同（协议），签订合同后企业需在江门市保障性租赁住房信息服务平台上传团租合同。
四、租金标准
租金标准由运营单位根据市住房城乡建设主管部门每年公布的市场租赁住房租金制定，或委托有资质的第三方公司评估价格制定。具体计收标准如下：
（一）月人均可支配收入10000元以下的，保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取。
（二）月人均可支配收入10000元以上，保障性租赁住房租金标准按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取。
五、承租人退出条件
申请人有下列情况的，应退出保障性租赁住房：
（一）续期申请审核不通过的；
（二）租赁期内，成功申请人才住房等其他保障性住房，或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他房屋居住权或产权，无正当理由的，自获得居住权或产权之日起6个月内须退出保障性租赁住房；
（三）租赁期内，因工作变动而离开本市，不再符合租赁条件的；
（四）利用保障性租赁住房从事非法活动的；
（五）因故意或重大过失，造成保障性租赁住房或其所在建筑物严重损毁的；
（六）擅自改变保障性租赁住房居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施、擅自违规装修，拒不恢复原状的；
（七）依据双方签订租赁合同（协议）的约束条件，无正当理由未按时缴纳租金及其他费用的；
（八）因不可抗力、政府征收等原因，租赁合同（协议）终止的；
（九）其他违法违约情形。