为进一步规范广州市国有土地上房屋征收工作，更好解决国有土地上房屋征收与补偿工作中的相关问题，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，6月11日，广州市住房和城乡建设局结合该局工作安排，对《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府规〔2021〕2号）进行修订，形成了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，现向社会公开征求意见。
据悉，原《实施办法》共五章44条，本次修订后的《意见稿》共五章48条，其中新增4条，修改完善35条。《意见稿》新增最低建筑面积补偿以及车位、车库补偿条款，调整未经产权登记建筑的补偿时点，保障群众合法权益。
根据《意见稿》，针对家庭唯一住宅且建筑面积小于40平方米的情况，若选择产权调换并申请最低建筑面积补偿的，房屋征收部门按40平方米补偿，超出部分由各区制定结算差价标准；选择货币补偿则按实际面积补偿。
《意见稿》明确符合规划并依法办理不动产登记的车位、车库，按市场评估价补偿；地上车库用于经营性用房且手续完备的，按经营性用房市场评估价补偿。
对于“无证房”补偿，《意见稿》提出：1990年4月1日前建设的未经产权登记建筑，按实际使用性质房地产市场评估价货币补偿；1990年4月1日后至2009年12月31日前建设的，按不超征收决定公告之日实际使用性质房地产市场评估价的60%货币补偿。
此外，《意见稿》新增补偿方式，鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式，各区依项目制定政策性奖励标准，给被征收人更多选择。