近日，福田区河套深港科技创新合作区再添核心力作 ——河套科技服务总部正式亮相。这座总建筑面积达 19.8 万平方米的标杆项目，以深港跨境科创联动 “第一界面” 为定位，全面升级合作区产业承载能级，为河套加速建设世界级科研枢纽注入强劲动力，擘画深港科创协同发展新蓝图。
河套科技服务总部雄踞合作区 “一心” 核心板块，与香港园区隔河相望，是深港科创要素流动的前沿节点。项目依托车港城（约 8 万平方米） 与缓冲停车场（约 11.8 万平方米） 两大地块连片开发，聚焦科创总部、跨境金融、专业服务三大核心产业，精准承接深港优质产业资源外溢。作为河套合作区政策落地的核心载体，项目全面覆盖跨境数据试点、人才便利执业、科研要素跨境流通等专属红利，为港企内地总部布局、跨国企业区域总部落地、前沿科研机构扎根提供一站式优质空间，成为链接深港、辐射全球的科创 “强磁场”。
交通区位优势，是河套科技服务总部的核心竞争力之一。项目紧邻皇岗、福田双口岸，与即将启用的新皇岗口岸无缝衔接，跨境通关高效便捷；地铁 4 号线、7 号线近在咫尺，轨道交通网络密集。未来，穗莞深城际、广深中轴城际、香港北环线支线等多条轨道交通在此交汇，构建起 “半小时香港生活圈、一小时大湾区通勤圈”，实现深港及湾区核心城市的快速通达，为跨境科研、商务往来提供极致便利，助力人才、技术、资金等创新要素高效流转。两大地块采用 “差异化定位、功能互补、产业联动” 的开发策略，精准匹配不同产业需求，构建全链条科创服务生态：
车港城地块（科创核心引擎）：聚焦国际科技创新规则试验，重点布局生物医药、人工智能等前沿产业，搭建科研成果转化中试平台，打造从基础研究到产业化的核心载体，助力关键核心技术突破。
缓冲停车场地块（服务枢纽门户）：立足口岸区位优势，主攻高端商务、跨境服务、口岸商旅，建设辐射粤港澳大湾区的科技服务枢纽，提供法律、会计、知识产权、跨境金融等专业服务，与车港城地块形成 “研发 + 服务” 的闭环生态。
除硬核产业与交通优势外，项目周边高端商业、医疗、教育、生态配套齐全，构筑 15 分钟优质生活圈：3 公里内覆盖多个城市商业综合体，满足高端消费需求；优质医疗机构、公办学校环伺，解决人才后顾之忧；片区配建大量人才住房，降低安居成本；更坐拥深圳河、红树林生态景观，推窗见绿，营造宜居宜业的科创环境。从政策赋能到产业集聚，从交通提速到配套升级，河套科技服务总部的亮相，是福田区深化深港科创合作的关键一步。未来，项目将持续释放 “跨境协同、湾区联动” 的核心价值，集聚全球高端科创资源，助力河套合作区打造成为世界级科研枢纽，为粤港澳大湾区高质量发展注入源源不断的科创活力。