为进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好满足职工刚性和改善性住房需求，中山市近期对住房公积金相关政策进行优化调整，推出多项便民惠民举措。下面为大家详细梳理“商转公”贷款政策变化，方便大家快速了解政策红利，轻松享受贷款优惠！
根据最新政策，中山市住房公积金贷款最高额度全面上调，同样适用于“商转公”贷款。目前，在中山购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，一名缴存人最高贷款额度为80万元，两名或以上缴存人共同申请的最高贷款额度为160万元。而且，对于多子女家庭公积金贷款额度上浮30%优惠政策，“商转公”贷款可同等享受，进一步加大对职工家庭的住房支持力度。
除此之外，本次新政还优化了“商转公”贷款额度计算规则，职工申请“商转公”贷款的，贷款申请额度不超过申请时原商业贷款余额减去6期原商业贷款月还款本金金额，进一步放宽贷款额度。
变化二套数认定更清晰，利率减负省开支
本次新政优化了住房套数认定标准，明晰首套住房、二套住房认定细则：
首套住房认定标准：如职工家庭当前不存在未结清住房公积金贷款，在拟购房屋所在街道（镇区）无房的认定为首套住房。
第二套住房认定标准：如职工家庭当前不存在未结清住房公积金贷款，在拟购房屋所在街道（镇区）仅有1套住房的认定为第二套住房。
以住房套数认定结果与贷款执行利率直接挂钩，认定为首套住房的，5年以上年利率为2.6%。第二套住房的5年以上年利率为3.075％。办理“商转公”贷款可有效节省贷款利息支出，减负效果看得见。
变化三提取政策更灵活，盘活资金惠民生
职工办理“商转公”贷款后，符合提取条件且该套住房从未办理购房首付款提取业务的，可按规定申请办理购房首付款提取业务。“商转公”贷款还贷期间，符合提取条件的借款人及其家庭成员也可共同办理偿还贷款提取，盘活家庭住房资金，进一步缓解资金压力。
政策问答Q
如何申请“商转公”贷款？
答：想要办理“商转公”贷款的职工，可向原商业贷款银行申请。