6 月 2 日，《珠海市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金提取使用政策的通知》（征求意见稿）正式对外公示并面向社会征求意见，珠海拟优化公积金提取规则，新增城市更新改造提取、自住住房装修提取两项业务，进一步拓宽公积金使用场景，减轻市民住房改善资金压力。
据介绍，现行公积金提取政策未覆盖房屋装修、老旧小区改造个人出资等支出项目，不少缴存市民在旧房翻新、家装改造、参与城中村及老旧小区升级时缺少公积金资金支撑，本次政策调整聚焦民生刚需补齐政策短板。其中，城市更新改造提取面向参与老旧危房改造、城中村提质项目的缴存职工，符合大修、翻建自住住房条件者，可提取公积金用于支付改造过程中个人承担的改造费用；自住住房装修提取落地后，缴存人及其配偶、父母、子女名下在珠自住住房，可依规提取公积金用于家装支出，政策限定一户仅限一套住房办理、同一房产仅可提取一次。
本次珠海公积金拟新增自住住房装修提取、城市更新改造提取两项业务，核心从存量二手房、新房改善需求、城市更新、地产上下游四个维度利好本地楼市，以盘活存量为主、间接拉动新房，助推市场平稳修复。
一、激活存量二手房市场，提升旧房流通与房源价值
降低旧房翻新成本，加速二手房换手业主可按1500 元 /㎡标准提取公积金用于家装，一套百平住宅最高可提 15 万元装修资金，大幅减少卖房前翻新的现金投入，原本因没钱装修搁置挂牌的房源加快入市，提升珠海二手房挂牌活跃度与成交量。
提振老旧小区房产估值城市更新提取可报销业主危旧住房、城中村改造个人出资费用，老旧小区改造落地提速，楼栋环境、配套升级带动老旧房源保值，缓解香洲老城、斗门老旧房源价格下行压力，稳定二手房价预期。
撬动改善置换需求存量业主旧房翻新成本下降后，一部分不愿原地改造的住户选择卖掉老房置换品质新房，间接释放新房改善购买力，打通 “旧房→新房” 置换链条。
二、间接利好新房销售，重点利好刚需、改善楼盘
降低购房者入住总成本，提振购房意愿刚需、改善客群买房后，不用全额自掏腰包装修，公积金盘活个人账户沉淀资金，降低置业全周期支出，提升斗门、金湾刚需盘、香洲改善盘的吸引力，利好项目去库存。
利好现房、准现房项目现房可马上办理装修提取，对比期房优势凸显，倒逼房企加快现房推盘节奏，优化新房供应结构，缓解珠海新房高库存压力。
三、加速城市更新落地，盘活片区土地与新房供应
政策支持居民提取公积金分摊城中村、旧改项目自费部分，居民参与旧改意愿提升，减少拆迁、旧改落地阻力，加快珠海主城区旧改地块出让与新房开发，补充主城区优质新房货源，优化全市新房供需布局。
四、拉动地产后端产业链，反向托举地产基本面
装修提取直接带动家装、建材、家电、家居消费，地产上下游行业回暖、就业稳定，居民收入预期改善，进一步稳固住房消费信心，形成 “装修消费 — 居民收入 — 购房需求” 正向循环，助力楼市止跌企稳人民网经济·科技频道。
五、局限性：短期难催生暴涨，以结构性修复为主
政策一户一套、一套仅一次提取的限制，杜绝大额套现炒房，不会催生短期楼市暴涨；作用偏中长期，优先利好存量房市场，新房以温和去库存为主，适配当前珠海楼市稳地价、稳房价、稳预期的调控方向。
目前该方案处于公开征求意见阶段，社会各界可在意见征集周期内通过官方渠道建言献策，待完善落地后正式施行两项公积金提取新业务。