近日，广州正式发布新版《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，优化完善房屋征收补偿机制，创新增设民生兜底保障条款，拓宽补偿覆盖范围、优化多元安置模式，进一步规范全市房屋征收补偿工作，切实保障被征收群众和市场主体合法权益，推动城市更新与民生保障提质增效。
据悉，此次新版办法最大的民生亮点为首次在市级层面设立房屋征收最低建筑面积补偿兜底机制，精准保障小户型刚需家庭的居住权益。针对广州市内建筑面积小于40平方米的家庭唯一住宅，被征收人配合完成签约搬迁后，可主动申请按40平方米标准实施房屋产权调换，且40平方米范围内不结算差价，有效解决极小户型住宅征收后居住空间缩水、安置压力大的民生难题，筑牢民生保障底线。若被征收人选择货币补偿，将按照房屋实际建筑面积依规核算补偿金额，充分尊重群众自主选择权益。
在补偿范围与细则方面，新版办法进一步细化完善补偿体系，补齐以往补偿短板。新规清晰界定车位、车库等小区配套设施的补偿规则，明确对已依法登记、符合规划的车位、车库，可按照市场评估价予以补偿，让配套资产价值得到合理兑现，补偿标准更全面、更贴合实际。同时，办法针对性优化非住宅房屋补偿方式，统一征收奖励标准、规范补偿核算流程，有效提升商业、办公等非住宅物业征收补偿的科学性与公平性。
此外，新版办法创新升级安置模式，在传统货币补偿、房屋产权调换两种方式基础上，明确鼓励有条件的征收项目推行房票安置，构建起“货币补偿+产权调换+房票安置”的多元化安置体系。打破传统安置房源的区位、户型限制，给予被征收人更大的自主选择权，可根据自身需求灵活选择安置住房，全方位适配不同家庭、不同主体的安置需求。
据了解，新版办法坚持公平公正、民生优先的原则，统一全市房屋征收补偿标准，规范征收流程、细化奖励补助规则，杜绝征收补偿差异化、不规范等问题。既兼顾城市更新、重点项目建设推进需求，又最大限度保障被征收群众的居住权益和财产权益，有效化解房屋征收领域民生痛点、治理难点。
下一步，广州将全面落地实施新版房屋征收补偿办法，同步做好政策宣传解读、业务培训和落地督导工作，指导各区规范开展房屋征收补偿工作，严格落实各项惠民补偿政策。通过不断完善科学化、规范化、人性化的征收补偿机制，平衡城市发展与民生保障，持续提升群众在城市更新中的获得感、幸福感与安全感