近日，广州市针对商品房违规 “偷面积” 行为亮出执法重拳，全市楼市领域首张 “偷面积” 行政处罚罚单正式落地，由荔湾区城管执法局对辖区内一城中村改造商品住宅项目作出行政处罚。
据执法核查情况显示，该项目规划属性以商品住宅为主，建设单位在施工过程中存在擅自变更建筑构造的违规行为，在未取得规划变更许可手续的前提下，私自将原有装饰柱改造为结构柱，以此变相增加房屋使用面积，本次违规改建涉及面积接近 200 平方米。
建筑装饰柱与结构柱在规划设计、承重标准、计容核算上存在明确区分，开发商通过私自替换柱体类型的方式拓展套内空间，属于典型的楼市 “偷面积” 违规操作。此类行为不仅违背项目原有规划审批要求，造成计容面积不实，还会改变建筑原有受力结构，埋下房屋安全隐患，同时扰乱房地产市场公平交易秩序。
此次罚单的开出，标志着广州对房企变相增加套内面积、违规改动规划设计等 “偷面积” 乱象开启常态化严厉监管。下一步，城管、规划、住建等相关部门将加大新建商品房、旧改住宅项目全过程巡查力度，重点排查擅自变更建筑构件、私自拓展使用空间等违规行为，坚持发现一起、查处一起，从严规范房地产开发建设行为，守住规划刚性底线，保障建筑安全与购房者合法权益，持续净化本地房地产开发市场环境。