近日，佛山市首个原拆原建项目 —— 禅城区祖庙街道市东横街原拆原建项目战略合作签约暨启动仪式在佛山中央商务区璀璨中心举办。项目由市、区两级国企联手打造，标志着佛山在老旧住房自主更新、老城内涵式提质领域迈出关键一步，将为全市城市更新打造可复制样板。
项目地处祖庙街道老城核心片区，片区楼宇建成年代较早，普遍存在建筑老化、配套缺失等难题。区别于常规外立面修缮的微改造、异地搬迁征收模式，项目创新采用原址拆除重建模式，充分保留老城成熟生活配套与邻里烟火气息。
按照规划，项目分两期实施推进。目前一期已取得全体业主统一改造意愿，实施原址拆除重建。新建建筑严格对标 “好房子” 建设标准，配套电梯、无障碍设施，规划建设邻里共享公共空间；同时兼顾多元需求，科学植入青年公寓、社区商业等业态，完善片区居住与服务功能。
据了解，一期改造完成后将形成实景示范样板，以此带动二期连片区域居民参与更新，引导群众从 “要我改造” 转变为 “我要改造”，系统性推动老城居住环境由 “忧居” 向 “优居” 升级。
本次项目是佛山市属国企与禅城区属国企在城市更新领域首次协同合作。接下来，合作双方将组建专项工作专班，加快推进方案细化、建设筹备等各项工作，高质量推进项目落地。依托该试点，佛山将持续探索适配老城发展的原拆原建实施路径，完善老旧住房自主更新机制，以城市更新持续改善民生，助力城市高质量发展。