近日，深圳市住房建设局组织设计、施工、运维、软件厂商全产业链力量编制的深圳市地方系列标准《建筑信息模型构件库技术标准》正式发布！这是全国首部聚焦BIM构件单元创建、入库、应用全链条的工程建设地方标准，分为建筑工程、城市轨道交通工程两大部分，填补了国内BIM构件标准化领域的空白。
按照智慧城市和数字政府的有关部署，深圳正加快打造国际新型智慧城市标杆和“数字中国”城市典范。BIM技术作为构建数字城市基础数据底座的重要抓手，深圳加速推进BIM技术深度应用，围绕BIM标准体系建设、BIM报批报建、自主可控BIM软件推广等工作全方位开展。BIM构件库标准是BIM标准体系的重要组成，是保障BIM模型质量的“最后一公里”，从“是否应用BIM”向“高质量应用BIM”方向迈进。
01
解决行业痛点
打造数字建造新模式
BIM技术已在建筑业各领域、各阶段广泛应用，对建筑业数字化转型发展发挥了重要作用。一直以来BIM技术难以与业务体系实现深度融合，行业内缺乏规范化的BIM构件单元是其重要影响因素之一。BIM构件是BIM模型的基础单元，市面上现有大部分BIM构件库分类杂乱、无统一规范，且多绑定国外商业软件格式，通用性、安全性不足，导致项目建模难以复用，建模效率大打折扣，工程全周期数据传递受阻。
行业亟需建立一套BIM构件库标准，以规范BIM构件全生命周期管理，释放BIM数据要素价值。聚焦行业痛点，市住房建设局组织相关单位补齐标准短板，正式发布《建筑信息模型构件库技术标准 第1部分：建筑工程》（SJG 232.1-2026）和《建筑信息模型构件库技术标准 第2部分：城市轨道交通工程》（SJG 232.2-2026）。其中，第1部分标准由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、深圳市建筑工务署主编，第2部分标准由深圳市地铁集团有限公司、深圳市市政设计研究院有限公司主编。
《建筑信息模型构件库技术标准》规范了构件创建、编码、入库、审核、认证、发布的全流程，形成数据生产到数据治理的闭环管理；标准划分了通用构件和产品构件，以满足专业设计、施工管理、运营运维等不同场景需求。
“BIM构件”如同“房屋零部件”，统一规范的数字构件，由建筑工程师调取应用，“拼装”组合成高质量的设计和建造方案。
第1 部分：建筑工程 第2部分：城市轨道交通
02
“自主软件适配+双重验证”
筑牢标准落地应用根基
为推动标准在行业的广泛应用，并考虑BIM数据安全，在BIM构件库标准编制过程中，以自主BIM软件破局，创新采用“自主软件适配+双重验证”路线，创新标准研编方法。
自主软件适配维度。针对构件的定位基点、几何造型、性能参数、属性信息等核心技术内容，BIM构件库标准深度联动国内自主BIM软件。目前已有广联达数维、北京构力BIMBase、斯维尔ueBIM、东慧鸾图等软件适配本标准，后续将持续推动更多的自主BIM软件开展适配，以保障标准落地和行业实施。
双重验证机制维度。以点带面，建立“构件校验+项目实测”的双重验证机制。一是由自主BIM软件创建标准构件，逐条核验BIM构件库标准的条文，保障构件单元质量。目前，已储备满足标准要求的标准构件共300多个，其中建筑工程130多个，城市轨道交通工程170多个，为标准的落地应用和行业推广奠定基础；二是依托政府投资建设项目真实案例，在自主BIM软件中使用合规入库的构件搭建完整项目模型，测试构件库的使用性能和构件单元的加载性能。目前已完成住宅、地铁车站等实际项目验证，有效诠释标准的本土化和落地性。
图1：住宅项目 图2：地铁站项目
03
建设体系化、
全周期、自主化BIM生态
BIM构件库标准作为深圳市BIM技术标准体系的重要组成内容，助力形成体系化、全周期、自主化BIM生态。
一是体系统一，打通全行业数据流转。BIM构件库标准深度融合深圳现有BIM数据存储、分类编码、设计交付等系列标准，统一BIM构件分类、存储、交付全流程技术要求，有助于打破工程项目不同阶段之间的数据壁垒，推动一体化数据流通，助力“一数到底”。
二是精细管控，覆盖工程全生命周期业务。BIM构件库标准创新采用“通用构件+产品构件”双轨模式，匹配设计、施工、运维全阶段业务需求。行业管控从传统“项目级模型质量管理”下沉至“构件单元级精细化质量管控”，从构件源头统一标准，全方位保障BIM模型整体质量。
通用构件 |
产品构件 |
三是自主适配，保障智慧城市数据安全。BIM构件是工程项目的核心数字资产，更是智慧城市的数据底座。BIM构件库标准依托我国自主BIM软件，从技术规则、数据格式、构件分类等方面实现标准与软件之间的协调，有利于摆脱国外软件绑定限制，营造开放、中立、共享的BIM应用生态，保障工程数据自主可控、安全可信。
04
赓续未来
贡献先行示范力量
BIM构件库标准是国内首次将BIM管控粒度从项目下沉至构件单元，从源头统一BIM数据规范，破解建模低效、数据复用难、模型质量参差不齐等行业痛点，填补国内BIM构件领域标准空白，推动BIM应用迈入精细化、标准化发展。
立足当下，BIM构件库标准的落地将沉淀大量适配自主软件的标准化构件资源，推动自主BIM软件普及、完善本土数字建造产业链，有助于形成BIM领域的高质量数据集，为“BIM+AI”融合应用筑牢数据支撑。
赓续未来，深圳将持续推动建筑工程、市政工程、水务工程等多领域构件库建设，配套建立BIM构件与构件库认证机制，推动标准BIM构件常态化落地应用，充分释放BIM数据生产要素价值，高质量打造BIM应用生态。