近日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于开展新建住宅工程“业主预看房”制度的通知》，在全市范围内正式推行新建住宅工程“业主预看房”制度。该新政打破传统“先验收、后看房”模式，允许购房者在房屋正式竣工验收前，提前查验自家房源及小区公共部位质量，对发现的质量问题督促建设方整改，进一步压实建设单位主体责任，从源头提升住宅工程品质，切实保障购房者合法权益，提升群众住房满意度。
据了解，“业主预看房”是佛山优化住宅工程质量管理、前置房屋质量查验关口的重要惠民举措。制度明确，在新建住宅建筑工程竣工验收前，由项目建设单位牵头组织购房业主开展看房查验工作，查验范围全面覆盖业主所购住宅套内空间以及楼栋公共部位，实现房屋质量查验无死角、全覆盖，让购房者告别“盲收房”，清晰掌握房屋建设质量细节。
同时，佛山为“业主预看房”搭建全流程闭环管理体系，细化事前、事中、事后全流程规范，确保制度落地不走样。实施前，建设单位须制定专项实施方案，明确看房范围、参与批次、开展周期、人员分工及应急预案，同时逐一通知所有已购房业主，清晰告知看房时段、查验内容、到场要求及安全防护措施，保障业主知情权与参与权。现场查验过程中，建设单位需完整记录业主提出的质量问题，经业主、施工单位双方签字确认留存，针对缺乏客观依据、不符合工程技术标准的业主意见，需依据法律法规和行业标准做好解释说明工作。
在监督考核层面，佛山建立严明的奖惩机制，强化制度刚性约束。各区住建部门将在住宅工程竣工联合验收环节，重点抽查“预看房”问题整改落实情况。对存在弄虚作假、隐瞒质量问题、整改不力的参建单位，依法责令限期整改，情节严重的将依据《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规严肃追责处理。与此同时，对积极落实预看房制度、整改成效突出、业主口碑良好的项目，将在优质工程评优评先中给予政策倾斜，正向激励企业坚守品质底线。