近日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于优化中央国家机关住房公积金政策的通知》，围绕稳定房地产市场、满足缴存职工合理住房需求，从提升贷款额度、额度上浮叠加、住房套数认定、存量房带押过户、拓宽提取范围等多个维度优化国管公积金政策，系列新规自2026年8月8日起正式实施。
据悉，此次新政显著上调住房公积金贷款最高额度，按照缴存人数以及房屋套次实行差异化设置。家庭仅有一人缴存公积金，首套住房最高可贷120万元，二套住房最高可贷100万元；夫妻双方均参与缴存的家庭，购买首套住房贷款上限达到240万元，二套住房最高贷款额度为200万元。在此基础上政策设置多类额度上浮条件，城六区户籍家庭到城六区以外购置首套住房、购置符合北京绿色建筑相关政策住房、北京户籍二孩及以上多子女家庭购房，均可享受对应额度上浮，多项条件同时满足时额度允许叠加，单人缴存家庭最高累计上浮60万元，夫妻双方缴存家庭最高累计上浮100万元，双缴存家庭叠加全部利好条件后首套房最高贷款额度可达340万元，进一步减轻职工购房资金压力。
政策同步优化住房套数认定规则，针对在北京无房或者仅有一套住房的缴存家庭，只要已经结清公积金贷款以及政策性贴息贷款，再次购房就可以申请公积金贷款，合理支持职工家庭住房改善需求。交易服务方面，正式落地公积金贷款存量房“带押过户”业务，买卖双方达成一致后，买方申请公积金或者组合贷款，就可以直接清偿房产原有未结清贷款，省去解押过桥环节，简化二手房交易流程，降低交易成本与交易风险。
新政还拓展公积金使用场景，新增自住住房装修提取渠道，职工家庭可以凭具备正规资质装修企业开具的增值税发票办理提取，提取金额不超过发票金额的50%，单笔上限25万元，同一套住房再次办理装修提取需要和上一次提取间隔满10年，把公积金保障延伸到房屋居住品质提升环节，更好覆盖职工多元化住房消费诉求。
文件明确新旧政策衔接安排，2026年8月8日之前已经受理但还未发放的公积金贷款，职工可以自主选择沿用原有政策或者切换执行新规，如果选择新政策，需要调整或者撤销原有申请，补齐对应材料，审核时间重新计算，8月8日及以后受理的贷款申请统一按照本次优化后的政策执行。通知要求各相关单位做好政策传达解读，及时收集职工在办理过程当中遇到的各类问题并向资金中心反馈，保障各项公积金便民政策平稳落地见效。