日前，住房和城乡建设部办公厅印发《“好房子”建设经验做法（第二批）》，面向全国推广各地住宅品质提升先进实践。其中，广东省、广州市、珠海市共计5项创新经验成功入选，入选数量位居全国前列，充分展现广东在住宅工程提质、居住环境升级、智慧社区建设等领域的先行示范能力。
据了解，此次入选的5项经验覆盖制度标准、材料管控、工程提质、政策赋能、智慧运维五大领域，形成“省级统筹、地市创新、全域提质”的系统化建设体系，为全国“好房子”建设提供可复制、可落地的广东方案。
在制度标准创新方面，广州市率先构建系统化住宅品质评价体系，出台《“好房子”评价标准（试行）》，以标准化引领住房品质升级。标准聚焦安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，紧盯房屋渗漏、墙体开裂等群众反映强烈的住宅通病，从源头严控建设质量，同时围绕智能家居配置、长效维保机制搭建完整评价框架，引导房企加大技术研发投入、优化住宅产品设计，持续提升商品房供给质量。该体系实行分项评分、综合定级模式，将住宅划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级，明确基本级为强制达标底线，星级住宅需在四大维度全面达标，实现住宅品质分级、精细化管控。
在政策落地赋能上，广州创新将“好房子”建设要求前置融入土地出让环节，明确新增出让居住用地建设项目必须满足“好房子”基本级建设标准。通过源头把控、关口前移，倒逼开发企业在项目规划、设计、建设阶段统筹落实品质提升要求，从制度层面常态化、长效化推动住宅建设提质增效。
省级层面聚焦工程质量管控，筑牢住房建设安全根基。一方面，广东常态化开展建材质量专项抽检工作，依托第三方专业检测机构，重点对住宅工程使用的钢筋、建筑用砂、预拌混凝土、电线电缆、保温材料、防水材料等核心建材，以及工程实体质量开展全覆盖检测，严厉查处使用不合格建材、不按图纸施工、擅自降低建设标准等违法违规行为，从原材料端守住住房质量底线。
另一方面，全省持续深化工程质量提升行动，扎实开展房屋市政工程质量提升三年行动、质量提升管理年专项行动。聚焦住宅工程质量高发问题和“好房子”建设核心要求，细化落实招投标管理优化、勘察设计提质、企业主体责任压实、工程数字化建设、技术专家下沉服务等18项重点任务，全方位、全流程提升房屋市政工程建设品质。
在智慧人居建设领域，珠海市打造科技赋能住房运维的创新样板。当地依托人工智能、人脸识别、AI视频分析、智能感知、动态监测等前沿技术，搭建数字社区与数字家庭一体化控制底座，全面赋能新建住宅及小区配套设施智能化升级。围绕居民回家、离家、睡眠、起床等36个高频生活场景，精准匹配智能化产品与便民服务，实现社区管理、家居服务、人居体验全方位升级，大幅提升居民居住舒适度和幸福感。
下一步，广东将持续总结推广本次入选的先进经验，不断完善住房建设标准体系、质量监管体系、智慧服务体系，持续补齐住宅品质短板、优化人居环境，全力打造安全舒适、绿色低碳、智慧便捷的高品质住宅，以高质量住房建设助力城市人居环境提质升级。