据媒体消息，《珠海市城镇危旧住房拆除新建工作指导意见（试行）》已于9月正式印发，有效期3年。新政打通了“自主更新、原拆原建”申报路径，通过建立“居民主导、政府引导、市场参与”的多元共治模式，助力更多危旧住房居民实现从“忧居”到“优居”的转变。
根据《指导意见》，符合条件的城镇危旧住房产权人可自主发起拆除新建申请，由居民协商达成共识后，在政府的规划统筹、政策支持和审批服务引导下，引入市场主体参与资金筹措、设计建设和后续运营，形成共建共治共享的更新格局。这一模式改变了以往主要依靠政府统征统拆的单一路径，让居民在改造中拥有更大话语权和参与度。
此外，新政明确，拆除新建工作将严格遵循国土空间规划和建筑安全规范，优先保障居民基本住房权益。在审批流程上，珠海将优化并联审批机制，压缩办理时限，为符合条件的项目开辟绿色通道。同时，鼓励金融机构开发适配的金融产品，支持居民通过住房公积金、商业贷款等方式筹措改造资金。
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