近日，佛山市禅城区组织开展2026年首批配售型保障性住房选房活动，共计115套房屋被符合条件的申请家庭认购。这是佛山市配售型保障性住房政策出台后首次进入实质性配售环节，标志着当地住房保障体系正式迈入“配售+封闭管理”的新阶段，更多住房困难家庭由此获得实质性居住改善。
本批次推出的139套筹集类配售型保障性住房，分布在绿嘉芳居、绿语芳居和惠景城三个住宅小区，户型涵盖61平方米至119平方米的两居室和三居室。房屋按照“一房一价”原则定价，配售均价为每平方米6189元，单价区间介于4768元至7154元之间，单套总价约为29万元至82万元。
选房资格通过摇号方式确定。在公证及纪检监察部门的监督下，共有314户申请家庭获得选房顺序号，其中优先保障类家庭79户，普通类家庭235户。优先保障类主要包括公共租赁住房在保及轮候家庭、领取租赁补贴对象以及符合住房保障条件的抚恤优待对象，此类家庭在选房顺序上享有优先权。选房活动分5个批次依次进行，首日优先保障类家庭完成选房后，普通类家庭随即跟进，全程由公证机构现场监督，确保程序公正透明。
选房现场气氛热烈，不少家庭提前到场等候。一位成功选房的黄姓申请者表示，此前一家三口长期租房，租金占家庭收入比重较大，如今能以60余万元的总价购置一套同面积商品房一半左右价格的住房，经济压力显著减轻。对于配售型保障性住房实行的封闭管理规定，该申请者认为，政策明确房屋用于自住而非投资炒作，符合自身购房初衷。
配售型保障性住房与普通商品房的核心差异在于封闭管理机制。依据《佛山市配售型保障性住房管理办法（试行）》，购房不满5年封闭期的，原则上不得转让；满5年后可在指定流转平台挂牌转让，转让价格不得高于原配售价格，且受让对象须符合保障条件。若挂牌满1年无人购买，可申请由经营管理单位按原价扣减累计折旧后回购。这一制度设计从根本上剥离了房屋的金融属性，确保其持续服务于住房困难群体。
目前，选房结果将在佛山市住房保障和房产信息网等官方平台进行为期7日的公示。公示期满且无异议后，相关家庭将按程序办理购房签约手续。此次禅城区首批选房工作的顺利完成，为佛山市后续配售型保障性住房的常态化供应积累了实践经验，也为完善多层次住房保障体系提供了现实样本。