继“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”写入国家“十五五”规划纲要、住房和城乡建设部出台提升住房品质意见后，广东省近日公布“好房子”建设推进路径，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五个维度全域铺开，系统推动住房供给从“住有所居”向“住有宜居”升级。
在标准体系建设上，广东以“揭榜挂帅”方式启动“好房子、好小区、好社区、好城区”专项研究，已发布《宜居社区建设评价标准》等地方标准，并指导行业协会出台《广东好住房标准》等团体标准。广州市率先印发《“好房子”评价标准（试行）》，聚焦渗漏、开裂等通病源头治理及智慧家居、长效维保等维度，将住宅划分为基本级至三星级四个等级。目前广东已有8项“好房子”建设经验被住建部纳入全国推广清单，相关实施意见和改善型住宅技术导则正在制定中。
设计端强化精益化与智能化。广东落实新版《住宅项目规范》，印发品质提升设计图册，推广大空间结构、装配式内装、模块化可变家居，并在设计中预留智慧安防、无感通行、远程运维接口。广州、深圳已在40个项目中试点建筑师负责制，由建筑师团队对策划、设计、运维全周期负责。
材料与建造环节同步提质。全省6市纳入国家绿色建材试点，省级采信数据库已收录企业563家、产品3607项，绿色建材认证证书数量占全国17%，居全国前列；推进光伏建筑一体化，25个试点项目累计新增并网容量756.5万千瓦。建造侧，全省城镇新建民用建筑绿色建筑占比达99.5%，星级绿色建筑占比超70%，累计新建装配式建筑超4.5亿平方米。针对群众反映集中的渗漏、开裂、返臭、隔声差等问题，广东编制专项防治技术指南，全面推行分户验收和“业主预看房”制度，将质量矛盾化解在交付前。
运维治理方面，广东聚焦物业质价不符、公共收益不透明等问题开展专项整治，广州、江门、湛江等地搭建智慧物业平台，其中湛江已有412个小区实现服务标准与公共收益“双晒”；广州、深圳、东莞同步试点房屋安全体检与质量保险制度，探索全生命周期安全管理。
项目落地层面，全省已开工“好房子”试点项目68个，涵盖商品住宅与保障性住房，形成广州珠实聚龙湾、珠海华发珠海湾、佛山德邻里等一批样板；同时推动老旧住房原拆原建、成套化改造，广州越秀黉桥·小石集、花都集群街2号等成为老房变“好房子”的典型案例。
广东省住建厅表示，下一步将联动好配套、好更新、好社区建设要求，持续完善政策标准与监管机制，把“好房子”要求嵌入土地出让、施工验收和运维全链条，更好匹配群众对高品质居住空间的需求。