广州优化住房公积金提取 装修最高每平1800元

谢琳
2026-11-11 09:07:50

11月10日,广州住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》,并就市民关心的操作问题逐条解读,从购房到装修、物业、老旧住房更新,提取情形整体拓宽。

缴存人在全国范围内购买拥有所有权的自住住房,均可提取本人账户余额。非按揭购买广州住房的,付清房款后即可申请;购买外地住房的,须在付清房款满6个月后申请,起算日以购房款发票或契税完税凭证开具之日为准。按揭购房不分本地外地,在贷款发放后、结清前申请;贷款已结清但未及时办理的,改按非按揭情形申请。

租房提取按是否登记备案分两套算法。已备案的,所有提取人每月合计不超过该套住房实际月租金,同时不超政策上限,租赁期内剩余额度可累加计算,超出租赁期限未提取的部分不可继续提取。未备案的按人头核定,每人不超过政策上限,当年未提额度不结转次年:如2026年可提取额度9000元、年底前仅提取6000元,剩余3000元不能挪至2027年,次年重新计算。

老旧住房自主更新提取须在取得《建筑工程施工许可证》后申请,提交身份证件、施工许可证、委托改造协议及实际支付的发票或收据。

装修提取采用分类核定。能提供建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具装修发票的,提交身份证件、不动产权证书和装修发票,每套提取总额不超过发票金额,且不超过建筑面积×1800元/㎡;无法提供发票但住房已满8年的(自取得不动产权证书之日起算),凭身份证件和不动产权证书申请,每套不超过建筑面积×800元/㎡。两种模式均为一次性提取,未提额度不可继续提取,同一缴存人再次申请须间隔满8年。

装修发票须由具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具,开具时间在2026年9月20日当日或之后,注明建筑服务发生地即房屋坐落地址,项目名称含"装修"字样。企业资质可在全国建筑市场监管公共服务平台按名称或统一社会信用代码查询,认准该专业承包二级及以上。

物业费提取无需提供发票,提交身份证件和不动产权证书即可,新建商品住房可用网签备案合同替代。缴存人每个自然年度只能就名下一套自住住房申请一次,额度按建筑面积×3元/㎡×12个月核算。


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